一棟売アパート ウインダム三佐

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価格 6,500万円 管理費 -
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩18分
[バス利用可] バス 板屋町 停歩3分
所在地 大分県大分市三佐５丁目
築年月 1998年3月(築28年8ヶ月) 使用部分面積 456.15㎡ 土地面積 公簿 570.23㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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大分市三佐のオーナーチェンジ物件です♪現在満室稼働中です♪

    アピールポイント

    三佐小学校まで徒歩約１分の立地♪日当たり良好な物件です♪３ＬＤＫが６室あります！是非、お問合せください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス 板屋町 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市三佐５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 6,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ウインダム三佐
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：7.31%
    年間想定家賃収入：475.20万円
    三佐小学校、鶴崎中学校区
    １０１号室水漏れ修繕工事の為、退去予定。修繕後の引渡しとなります

    。
    ■満室（２０２６年８月現在）
    使用部分面積 456.15㎡ 土地面積 公簿 570.23㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1998年3月(築28年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2016年04月　　外装・共用部大規模修繕実施済
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南6.0m 公道 接面22.0m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990937313 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/09 次回更新予定日 2026/10/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分財産コンサル(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    　　　【バス】中津留１丁目　停歩2分
    住所：
    大分県大分市今津留３丁目１３－１７　大分綜合会計ビル１Ｆ
    TEL：
    097-578-8970
    FAX：
    097-578-8971
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第３０３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。