売地 大分市 賀来新川２丁目 (南大分駅) 住宅用地

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価格 2,100万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 賀来入口 停歩4分
所在地 大分県大分市賀来新川２丁目
土地面積 公簿 268.55㎡ 坪数 81.23坪 坪単価 25.86万円
私道負担面積 36.00㎡ 共有持分 1/2 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
・荏隈小学校まで徒歩７分（約５００ｍ）。城南中学校まで徒歩５分（約４００ｍ）。

    アピールポイント

    バス停「賀来入口」まで徒歩４分で交通便利な立地です♪
    また、小学校・中学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心です♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 賀来入口 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市賀来新川２丁目
    物件種目 売地
    価格 2,100万円 坪単価 25.86万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    ・大分市賀来新川二丁目１２６７番４（※私道／２項道路　持分１／２）　・屋外広告物禁止地域　・浄化槽設置要　・洪水ハザードマップ浸水想定５～１

    ０ｍ未満　・大分市立荏隈小学校区、大分市立城南中学校区
    土地面積 公簿 268.55㎡ 坪数 81.23坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 36.00㎡ 共有持分 1/2
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居　１種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南2.5m 私道 接面20.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6986448353 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/27 次回更新予定日 2025/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分財産コンサル(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    　　　【バス】中津留１丁目　停歩2分
    住所：
    大分県大分市今津留３丁目１３－１７　大分綜合会計ビル１Ｆ
    TEL：
    097-578-8970
    FAX：
    097-578-8971
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（３）第３０３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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